Автобизнес / Обзор прессы

Петербургский дилер Renault «Ральф-Кар» первым в городе попытался оспорить кадастровую стоимость не участка, а здания. Компания просила дисконт в 60% для своего дилерского салона в Петроградском районе. Комиссия при Росреестре отказала дилеру в скидке, хотя эксперты полагают, что собственник совершенно оправданно просит пересмотреть кадастровую стоимость своего объекта.

Петербургский дилер Renault «Ральф-Кар» безуспешно попытался снизить кадастровую стоимость своего салона в Петроградском районе. Как сообщили в пресс-службе ГУП ГУИОН, которое определил новую стоимость здания в 2014 году, это был первый в городе случай, когда собственник пытался изменить кадастровую стоимость здания, а не земельного участка. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу отказала дилеру в снижении стоимости объекта.

ЗАО «Рольф-Арт Дивижн» (юридическое лицо дилера) владеет зданием площадью 2,9 тыс. кв.м на улице Малая Зеленина. Объект имеет торговую функцию и был введен в эксплуатацию в 2009 году. Согласно расчету ГУП ГУИОН, кадастровая стоимость здания составляет 263,6 млн рублей. В свою очередь, собственник пытался уменьшить стоимость на 60%, до 104,65 млн рублей.

«Отчет, на основании которого компания требовала снижение кадастровой стоимости, не соответствовал законодательству об оценочной деятельности, — говорится в сообщении ГУИОН. — Привлеченный оценщик отказался от использования сравнительного подхода при наличии достаточного количества объектов-аналогов, а также использовал заниженную доходность первого этажа здания при расчете кадастровой стоимости».

«Ральф-Кар» — дилер Renault в Петербурге. Компания располагает двумя салонами: на Малой Зеленина и на Таллинском шоссе. Дилер входит в одну группу с компанией «АвтоРальф», которая является дилером Honda.

В дайджесте размещен фрагмент материала, опубликованного в газете «Коммерсантъ С-Петербург» №61 от 08.04.2015

Автор: Кристина Наумова